¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de cien metros? Las horquillas que circulan por internet, desde los siete mil hasta los veintidós mil euros, dicen poco a quien vive en Cádiz capital o San Fernando. En la bahía, el invierno es templado y lo que decide el precio no es tanto el equipo como la situación actual de la vivienda. Si sustituye unos splits antiguos o un calentador de butano, la obra cambia mucho respecto a reemplazar una caldera de gasóleo con radiadores viejos.
El coste real depende de qué trabajos haga el instalador al entrar. Subir la unidad exterior sin ascensor, tirar tuberías largas o adaptar emisores existentes infla la factura. Además, el levante manda: proteger la descarga del viento o anclar la bancada para rachas fuertes añade material y horas. Una bomba de calor solo para agua caliente sanitaria suele costar bastante menos que un sistema completo de calefacción y frío, pero conviene ver qué necesita cada casa antes de comparar cifras cerradas que nadie puede dar sin visitar la finca.
Qué parte del precio de la aerotermia depende del piso y no de los metros
El tamaño de la vivienda pesa menos en el presupuesto que lo que ya hay instalado dentro. Un piso que cuenta con radiadores o suelo radiante solo requiere colocar la unidad exterior, el módulo hidráulico y el depósito de agua caliente sanitaria. La obra se limita a conectar esos componentes al circuito existente. Sin embargo, si la casa carece de instalación de agua para calefacción, el coste cambia radicalmente porque hay que sumar los emisores nuevos y toda la obra de tuberías y rozas necesaria para llevarlos hasta cada estancia.
La diferencia es clara entre dos ejemplos reales. Una casa de vecinos del casco antiguo de Cádiz, calentada hasta ahora con un calentador de butano, necesita crear todo el sistema desde cero. En cambio, un bloque de pisos en Puerta Tierra con radiadores eléctricos solo exige retirar estos últimos e instalar el equipo de aerotermia aprovechando la distribución actual. Los metros cuadrados importan, pero el punto de partida define mucho más el precio final y la complejidad técnica de la actuación.
Bomba de calor solo para ACS o sistema completo en un piso de la bahía
En un piso de Cádiz capital o en un bloque de San Fernando, donde el invierno apenas aprieta y el split ya saca del apuro en las noches frías, suele bastar con una bomba de calor solo para ACS. Este equipo, que funciona como un depósito con su propio compresor, sustituye al calentador de butano o al termo eléctrico sin tocar los radiadores ni la instalación existente. Es la solución más frecuente cuando la vivienda no requiere calefacción centralizada y se busca despreocuparse de las bombonas o del consumo alto del agua caliente.
El sistema completo cobra sentido en casos distintos: una casa habitada todo el año en Chiclana con familia numerosa, o cualquier reforma integral donde ya se han abierto rozas y se puede cambiar a suelo radiante o fancoils. Aquí la inversión es mayor porque implica unidad exterior, módulo hidráulico interior y nuevos emisores. Sin embargo, incluso en estos proyectos de aerotermia total, el coste de la parte dedicada únicamente al agua caliente sanitaria queda bastante por debajo de lo que supone instalar todo el circuito hidráulico y térmico de la vivienda.
El sitio de la unidad exterior también se paga: azotea, terraza y levante
En la Bahía de Cádiz, la unidad exterior suele acabar en la azotea o la terraza. En los edificios del casco antiguo de Cádiz capital, muchas veces sin ascensor, subir el equipo hasta lo alto implica una partida de mano de obra específica que no está en el presupuesto base. Lo mismo ocurre si hay que alargar las tuberías hasta un piso bajo en San Fernando o El Puerto de Santa María. El instalador debe reforzar la bancada para aguantar las rachas del levante, anclándola bien sin romper la impermeabilización de la cubierta. Es un trabajo delicado que exige medir cada metro de recorrido y cada soporte necesario antes de dar precio.
Una terraza abierta al este, habitual en los chalets de Vistahermosa o en las laderas de Algeciras, pide mirar el viento con atención. Si la descarga del ventilador mira a las rachas, conviene girarla o instalar una pantalla que deje pasar el aire sin encajonar la máquina. Taparla demasiado hace que aspire su propio frío y pierda rendimiento. La protección contra el levante nunca debe estrangular el paso del aire, algo que se resuelve ajustando la orientación durante la visita técnica.
Radiadores, suelo radiante o fancoils: el emisor que mueve el presupuesto
En el Casco Antiguo de Cádiz, donde los pisos carecen a menudo de ascensor y las escaleras son estrechas, reaprovechar los radiadores existentes suele ser la vía más económica. El instalador comprueba si esos emisores tienen superficie suficiente para emitir calor con agua menos caliente que una caldera convencional; en muchas casas del centro histórico con muros gruesos, esto obliga a cambiar solo algunos paneles pequeños por otros de mayor tamaño antes de conectar la aerotermia.
Para una reforma integral en un chalet de Chiclana o en una casa unifamiliar de Jerez, el suelo radiante aprovecha mejor el sistema al trabajar con temperaturas bajas constantes. Sin embargo, en municipios como San Fernando o El Puerto de Santa María, donde el verano es húmedo y pegajoso, los fancoils ganan terreno al ofrecer también frío. El técnico evalúa en cada caso el espacio disponible para la tubería, la altura libre bajo los techos y si la instalación eléctrica soporta la demanda extra de estos equipos multifuncionales.
Legalización y permiso de la comunidad, dos partidas del presupuesto de aerotermia
En el presupuesto de una instalación suele colarse una partida pequeña que resulta imprescindible. La empresa instaladora habilitada prepara la memoria técnica y registra el equipo ante la Junta de Andalucía, un trámite sujeto al RITE que no se puede saltar. Sin ese registro oficial, al propietario le pierde validez la garantía del fabricante y queda fuera de juego para solicitar las ayudas energéticas canalizadas por la Agencia Andaluza de la Energía. Es un paso administrativo necesario para que todo funcione correctamente a largo plazo.
Otra cosa cambia cuando la unidad exterior va destinada a la azotea común. En los pisos de bloque de Puerta Tierra o en las casas de vecinos sin ascensor del casco antiguo de Cádiz, hace falta acuerdo previo de la comunidad antes de fijar fecha de obra. Si la vivienda está en pueblos blancos como Grazalema o Villamartín, donde el entorno está protegido, conviene consultar primero al ayuntamiento qué admite la normativa sobre equipos visibles desde la calle.
Cómo comparar presupuestos de aerotermia para el mismo piso
Al pedir varias propuestas para un piso, conviene exigir que el importe total se desglose en partidas claras. Deben aparecer el equipo y el depósito con su modelo y capacidad exactos, la obra hidráulica, los emisores de calor o frío, la bancada con su protección frente al viento, la legalización ante la Junta de Andalucía y la retirada del sistema antiguo. Dos presupuestos idénticos en cifra final pueden ocultar trabajos muy distintos: uno podría incluir radiadores nuevos adaptados a agua menos caliente, mientras que otro aprovecha los existentes sin verificar si dan el rendimiento necesario.
La potencia elegida tiene que venir justificada por las condiciones reales de la vivienda, más allá de los metros cuadrados. En Cádiz capital, una casa antigua sin ascensor puede requerir una bancada reforzada en azotea común, mientras que en un bloque de Puerta Tierra el espacio libre para el ventilador condiciona la ubicación. El levante obliga a proteger la unidad exterior sin estrangular el paso del aire, algo que encarece la instalación respecto a zonas más resguardadas como Jerez. Además, si la propuesta no detalla el ciclo antilegionela o el desagüe para el desescarche, está dejando fuera gastos futuros importantes para el propietario.